Заёмщику придётся оплатить услуги риэлтора и ипотечного брокера, услуги нотариуса, открытие счёта в банке, оценку стоимости жилья, банковский сбор за выдачу кредита, проверку объекта ипотеки, банку за рассмотрение кредитной заявки.
Ипотечное кредитование начинается с рассмотрения банком вашей кредитной заявки. Банк оценивает, сможет ли заёмщик выплачивать кредит. Есть банки, в которых за эти услуги берут примерно от 1000 до 3000 рублей, не зависимо от того решит вам банк выдать кредит или откажет.
Риэлтор возьмёт за свои услуги примерно 5-7% от стоимости квартиры, а ипотечный брокер – 2-3%. Но вы можете не тратиться на них, если будете выполнять их функции сами. Решать только вам.
Нотариальное заверение договора ипотечного кредита в принципе не обязательно. Однако есть банки, которые, всё-таки, используют нотариат.
Оценку ипотечного жилья необходимо проводить обязательно, потому что сумму кредита банк будет определять исходя их оценочной стоимости жилья. Оценщика искать не придётся. Банк, в котором вы будете оформлять ипотеку, предоставит вам его. Эти услуги не бесплатны. Вам придётся оценщику от 3000 до 10000 рублей.
В некоторых случаях банк берёт отдельную плату за проверку объекта ипотеки – строящейся квартиры. Этот сбор составляет 4500-15000 рублей, либо он будет составлять какой-то процент от суммы ипотечного кредита.
Есть банки, в которых с заёмщика каждый месяц или каждый год взимают плату за ведение его ссудного счёта. Этот платёж составляет примерно 1% годовых от остаточной суммы кредита. Если вы будете погашать кредит банковскими переводами, то вам также придётся оплачивать каждый перевод по банковским тарифам.
Поэтому до того как брать ипотечный кредит в банке следует оценить все дополнительные затраты. Оценив все неизбежные расходы, вам нужно будет найти источник покрытия этих доходов. А ещё вы сможете выбрать ипотечный банк, в котором эти расходы будут минимальны.
Стоимость услуг оценщика зависит в-первую очередь от объекта оценки:
ОтветитьУдалитьтиповые квартиры в Москве обычно оцениваются за 2500 - 5000 руб.;
таунхаусы - от 4000 до 10000 руб.;
земельные участки - от 6000;
домовладения - от 8000.
Во-вторых, от репутации компании, в которую вы обратились. Следует отметить, что аккредитованные при банке оценщики, как правило занижают стоимость, и вы если берете жилье в ипотеку, вы должны иметь некий запас средств (тела кредита может не хватить на реальную сделку). В случае, если вы хотите обратится к независимому оценщику напрямую, вы можете найти его на сайте https://it.iksys.ru/appraisers
Здравствуйте, все, я - Адрик Вадим, живущий в городе Курган, я хочу поделиться со всеми вами здесь о том, как мистер Бенджамин помог мне ссудой в размере 15 000 000,00 рублей, чтобы начать доставку продуктов питания после того, как у меня есть работа в Несколько отелей здесь, в Кургане, просто для того, чтобы зарабатывать на жизнь, но, к сожалению, у меня все еще были трудности с оплатой аренды, но сейчас я благодарю Бога, что теперь я работаю на себя, и 5 работников работают на моем попечении. Просто если вы ищете финансовую свободу, я посоветую вам связаться с мистером Бенджамином с этим электронным письмом ниже и номером приложения. lfdsloans@outlook.com + 1-989-394-3740
ОтветитьУдалить