В России наиболее распространены аннуитетные платежи. Заёмщик, выбравший этот вид платежа, в итоге заплатит банку, выдавшему ипотечный кредит, больше чем заёмщик, выбравший дифференцированную схему платежа.
Вот формула расчёта аннуитетных платежей:
X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m)), то есть
Аннуитетный платёж=(сумма кредита*1/12 годовой процентной ставки) / (1-(1+1/12 годовой процентной ставки) ^(1-срок кредита, мес.)).
^ - означает степень.
В первые годы выплаты ипотечного кредита дифференцированным способом платежа заёмщику приходится туго в финансовом плане, зато примерно с середины срока кредита платежи по ипотеке заметно уменьшаются и у него появляются свободные денежные средства, которые в первые годы заёмщик платил банку.
Для снижения общей долговой нагрузки есть смысл оформить ипотечный кредит на более долгий срок. Простое правило - чем дольше срок, тем ниже платеж - никто не отменял.
ОтветитьУдалитьОднако, чем дольше срок, тем дороже ипотека.
УдалитьЕсли у вас были финансовые проблемы, то вам пора улыбаться. Вам нужно всего лишь связаться с г-ном Бенджамином, чтобы узнать сумму, которую вы хотите занять, и период платежа, который вас устраивает, и вы получите ваш кредит в течение трех рабочих дней. Я только что в шестой раз получил кредит в 700 тысяч долларов на срок 180 месяцев с возможностью оплаты до истечения срока. Мистер Бенджамин помогает мне с кредитом. Свяжитесь с ним, и вы увидите, что он очень честный человек с добрым сердцем.
ОтветитьУдалитьlfdsloans@outlook.com и его номер телефона в WhatApp: + 1-989-394-3740