Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Конечно же, самым главным плюсом ипотечного кредита является то, что вы можете уже сейчас жить в новой квартире или доме, вместо того, чтобы полжизни накапливать необходимую сумму на его покупку. При этом дом либо квартира, которая была приобретена по ипотеке, сразу же считается собственностью заёмщика кредита. Заёмщик сразу после приобретения жилья может прописать в нём всех членов семьи.
Ещё один плюс этого кредита
– это то, что заёмщика предоставляется имущественный налоговый вычет. Этот налоговый вычет снижает процентную ставку по ипотеке за счёт того, что заёмщик не будет выплачивать подоходный налог с той суммы, которую потратил на покупку жилья и процентов по ипотеке.
Самым главным минусом ипотечного кредита можно считать переплату за квартиру. Она может быть до 100 процентов и даже больше. Переплаты по ипотеке – это проценты по кредиту и суммы ежегодного обязательного страхования. Также заёмщику придётся оплатить услуги оценочной компании и нотариуса, заплатить банку за то, что они рассмотрели его заявку на кредит, оплатить сбор за ведение ссудного счёта и т.д.
Существует ещё один недостаток ипотеки - это огромное количество требований банков, выдающих ипотечные кредиты к заёмщикам. Например, такие требования как: заёмщик обязательно должен быть гражданином РФ и зарегистрирован в ней, у заёмщика должен быть определённый стаж работы на одном месте, хорошая кредитная история, лучше, если он сможет представить поручителей, и, конечно же, у заёмщика должны быть документы, подтверждающие его доходы и т.д.