Жильё, приобретаемое по ипотеки и требования к нему.

Ипотечное жильё – это квартира или дом, который закладывает я для того, чтобы обеспечить получаемый ипотечный кредит. Им может считаться и вновь приобретаемое за счёт ипотеки жильё, и уже имеющееся жильё в собственности заёмщика.
Комнату ипотечный банк может рассматривать как ипотечное жильё только в том случае, если заёмщик выкупает в коммунальной квартире последнюю комнату, а остальные комнаты уже находятся в его собственности.

Как правильно рассчитываются ипотечные платежи.

Платежи ипотечных кредитов рассчитываются либо по аннуитетной схеме, либо - по дифференцированной. Аннуитетный метод – это, когда вы платите одну и ту же сумму весь период кредита. А дифференцированный метод – когда сумма, которая отдаётся в счёт погашения ипотеки, уменьшается каждый месяц.

Дополнительные расходы при оформлении ипотечного кредита

При оформлении ипотеки, помимо процентов, заёмщику придётся потратиться на ряд дополнительных расходов. Скорее всего, они неизбежны. Сумма этих расходов составляет примерно 2%-8% от суммы ипотечного кредита. Какие именно расходы вам придётся понести, зависит от банка, в котором вы будете оформлять ипотечный кредит.