Жильё, приобретаемое по ипотеки и требования к нему.

Ипотечное жильё – это квартира или дом, который закладывает я для того, чтобы обеспечить получаемый ипотечный кредит. Им может считаться и вновь приобретаемое за счёт ипотеки жильё, и уже имеющееся жильё в собственности заёмщика.
Комнату ипотечный банк может рассматривать как ипотечное жильё только в том случае, если заёмщик выкупает в коммунальной квартире последнюю комнату, а остальные комнаты уже находятся в его собственности.
Банк может выдать кредит на покупку комнаты в коммуналке, если в залог банку отдаётся какое-либо другое жильё, которое также находится в собственности у заёмщика. Так как, если вы не сможете в дальнейшем выплачивать ипотечный кредит, у банка могут появиться проблемы с продажей этой комнаты для того, чтобы взыскать задолженность. Проблемы при продаже комнаты могут возникнуть потому, что для продажи комнаты требуется согласие всех соседей, живущих в коммунальной квартире.
Жильё, приобретаемое по ипотеке, должно соответствовать всем требованиям банка. Основное требование – это год постройки и техническое состояние ипотечного жилья. Поэтому некоторые банки отказываются кредитовать деревянные постройки. Фундамент жилья должен быть каменным, кирпичным либо железобетонным.
Есть банки, которые выдвигают такие требования к ипотечному жилью, как: наличие электричества, системы отопления, горячей и холодной воды, отдельной кухни и т.д. Если закладываемое жильё строящееся, то эти требования исключаются, так как в этом доме могут быть ещё не подключены системы электроснабжения, водоснабжения и др.
И ещё, не все банки, выдающие ипотечные кредиты, соглашаются на то, что в ипотечном жилье будут прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста и престарелые люди.